Zhuhai transforma bairros sem condomínio em modelos de convivência e segurança

Morar em Zhuhai (珠海) ficou mais confortável para quem vive em edifícios residenciais mais antigos. A cidade intensificou ações para melhorar a gestão de condomínios que não possuem administradoras profissionais, transformando a rotina de milhares de famílias.

No bairro Nankeng (南坑社区), localizado no distrito de Xiangzhou (香洲区), a mudança é visível. Ruas antes congestionadas por comércio irregular e trânsito caótico hoje exibem calçadas limpas e vagas de estacionamento organizadas. A instalação de câmeras de monitoramento inteligente e portarias automatizadas aumentou a sensação de segurança entre os residentes.

A transformação do local foi conduzida pelos próprios moradores. A comunidade criou seis grupos de autogestão e elegeu 23 líderes de prédio. Equipes voluntárias passaram a cuidar da limpeza e da civilidade no espaço público. O resultado atraiu até novos negócios, como cafés frequentados por jovens, valorizando o entorno.

Segundo Ou Xiuni (欧秀妮), secretária do partido da comunidade Nankeng (南坑社区), as decisões sobre as reformas foram tomadas pelos residentes. A participação direta da população elevou a taxa de ocupação dos imóveis e o bem-estar geral, consolidando um modelo de governança compartilhada.

Em outra região, o distrito de Xiangwan (香湾街道) adotou uma estratégia diferente para resolver o mesmo problema. Em junho do ano passado, o Centro de Serviços para Novos Lares assumiu a gestão de três conjuntos residenciais antigos: Xinbiyuan (新碧苑小区) no bairro Beidi (北堤社区), Xiangwan Yayuan (香湾雅苑小区) e Fenghai Xincun (凤海新村) no bairro Haixia (海霞社区).

A iniciativa priorizou a contratação de mão de obra local. Moradores entre 40 e 50 anos ou aposentados foram selecionados para trabalhar na segurança e na limpeza dos condomínios. Sun Chuan (孙川), residente do Xiangwan Yayuan (香湾雅苑小区), assumiu uma vaga de guarda em novembro do ano passado. Ele relata que o emprego fixo trouxe estabilidade financeira e permitiu cuidar melhor da família.

As melhorias incluíram pavimentação de vias, demarcação de vagas, reparos em áreas verdes e corredores, além da implementação de sistemas de segurança modernos. Os recursos financeiros são geridos com transparência, e eventuais sobras são reinvestidas na manutenção do bairro.

Em 2022, a administração de Zhuhai (珠海) tornou a melhoria desses condomínios a principal ação dentro das dez campanhas para reforçar o título de Cidade Civilizada Nacional. Desde então, quase 4 mil itens de correção foram executados em toda a cidade.

O objetivo era alcançar cinco metas básicas: limpeza regular, manutenção preventiva, cuidado com o paisagismo, proteção segura e ordenamento do estacionamento. Com a nova estrutura, os bairros que antes não tinham gestão definida agora operam sob um sistema de corresponsabilidade entre poder público, organizações sociais e moradores.